2018年融信合约销售1219亿元人民币（下同），首次迈进千亿梯队。降负债率与规模增长平衡确实是一个问题”。今年融信的短债规模248亿元，与往年差不多。欧宗洪目标是2019年年底将短债控制在80亿左右，净负债率降到70-90%，3年内降到合理水平。此前，融信把上海商办项目50%股权以10.5亿元卖给合作方绿地集团，被市场解读为降杠杆的一个举动。分红、降负债与规模增长是矛盾的，融信或许也要经历阵痛。

进入2019年，融信主动降速，力求优化财务报表，实现“有质量的增长”。一战成名后，融信并没有停下扩张脚步。2018年，融信中国报告期内实现合约销售1218.一战成名后，融信并没有停下扩张脚步。然而，这两年高调拿下的地王，却迟迟不能贡献正向的销售额。在回答投资者提问时表示，“降负债率是每个企业的问题，我们今年会特别关注。在销售端，以“稳”为2019主基调的融信开始减速。1-5月，融信中国实现总合约销…

去年底，融信中国先是宣布将分拆旗下的物业资产包上市。这样看来，融信卖总部似乎也在情理之中，一方面回笼资金，另一方面还可调节利润。关于融信“缺钱”，或许还与其在土地市场大肆“扫货”相关。经济学家宋清辉此前认为，从融信2014-2018年净负债率分别为1541%、247%、101%、159%、105%的波动情况来看，企业可能存在“明股实债”嫌疑。