2018年融信合约销售1219亿元人民币（下同），首次迈进千亿梯队。降负债率与规模增长平衡确实是一个问题”。今年融信的短债规模248亿元，与往年差不多。欧宗洪目标是2019年年底将短债控制在80亿左右，净负债率降到70-90%，3年内降到合理水平。此前，融信把上海商办项目50%股权以10.5亿元卖给合作方绿地集团，被市场解读为降杠杆的一个举动。分红、降负债与规模增长是矛盾的，融信或许也要经历阵痛。

中国网财经记者注意到，与其他房企相比，融信中国毛利率和净利润率并不算高，分别为23.截至2018年末，融信中国负债总额达到1678.公开数据显示，与融信中国规模相近的雅居乐、荣盛发展和中国金茂净负债率分别为79.值得一提是，融信中国CFO曾飞燕在2018年年初曾表示，融信中国到年底的净负债率要降至100%以内。中国网财经记者注意到，融信中国近来频频发债筹资。

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但如何平衡规模、利润和负债，仍是融信中国未来道路上要面对的难题。事实上，融信中国在今年上半年整体的毛利率也有所下降，并在业绩会上受到了投资机构的关注。从融资降杠杆到拿地开发建设，融信中国在上半年实现的优化与提升归根到底源自集团内部管理效能的升级。而随着以此积蓄的融资优势、区域利好逐渐释放，融信中国也将全面解锁企业未来发展的制胜之道。

HK)发布公告称，首笔跨境银团贷款成功落地。这是融信首次成功落地境外银团贷款，标志着融信受到境外机构资金方的认可，并打通了海外资金渠道，拓宽了融资来源，将有效支撑各项业务的发展。今年以来，在融资环境逐渐收紧的背景下，融信通过多次发行票据用于公司现有债务的再融资。在进入7月份以来，房企融资渠道持续收紧，但融信仍发行了共计70亿元的人民币债券，反映出资本市场对融信业务策略及发展前景的高度肯定。

进入2019年，融信主动降速，力求优化财务报表，实现“有质量的增长”。一战成名后，融信并没有停下扩张脚步。2018年，融信中国报告期内实现合约销售1218.一战成名后，融信并没有停下扩张脚步。然而，这两年高调拿下的地王，却迟迟不能贡献正向的销售额。在回答投资者提问时表示，“降负债率是每个企业的问题，我们今年会特别关注。在销售端，以“稳”为2019主基调的融信开始减速。1-5月，融信中国实现总合约销…

去年底，融信中国先是宣布将分拆旗下的物业资产包上市。这样看来，融信卖总部似乎也在情理之中，一方面回笼资金，另一方面还可调节利润。关于融信“缺钱”，或许还与其在土地市场大肆“扫货”相关。经济学家宋清辉此前认为，从融信2014-2018年净负债率分别为1541%、247%、101%、159%、105%的波动情况来看，企业可能存在“明股实债”嫌疑。

融信中国2019年的目标销售额为1400亿，以此推算，上半年目标完成率仅为40.融信中国CFO曾飞燕在2018年年初曾表示，融信中国2019年的净负债率目标是降至70%-90%。截至2019年6月30日，融信中国负债总额为1612亿元，净负债率为77%，较2018年末下降了26.杠杆得到明显改善的融信中国，在业内人士看来，盈利能力有待继续加强。