我决定今天借机来盘一盘工抵房的事情。工抵房有什么风险？工抵房到底值不值得购买？如果你想要按揭买工抵房，那么你可能只能找开发商和抵房方合作的工抵房了。为什么最近多出来这么多工抵房？这些企业拿这么多房子也没有用，并且企业运营还是需要现金周转。所以，最近市场上有了这么多便宜的工抵房突然出现。工抵房多了外加一手房不好卖，目前很多城市的房价及其脆弱。总之，工抵房本身并没有什么原生风险。

其实工抵房并不是什么新鲜事，之前一直都有。而最近行情不好，开发商就又用起了“工抵房”的办法。只是让人意想不到的是，现在不仅是三四线城市的“工抵房”如雨后春笋般冒了出来，就连一线和强二线城市也出现了“打骨折”的“工抵房”。不过，大家也千万别一听到“工抵房”升值潜力大，就一窝蜂跑去买“工抵房”了，这一行水也特别深，你咋能分别出这是捡漏还是踩坑呢？

”在福州城北的一个品牌楼盘，售楼部销售人员在带记者看房时，确认了这批房源的真实性，“这些是‘工抵房’，快到年底了开发商资金有限，需要回笼资金支付施工队工程款。如果开发商只是打着“工抵房”的旗号变相降价，那购房者相对可以更放心些。例如，近期“工抵房”大量出现，不排除有些开发商是为了促进销售，以“工抵房”的名义包装房源，虽然广告上的价格超低，但其实只是为了把购房者骗去现场看房。

湖州市中心红旗路某翡翠同样6月份推出过10套一口价的工抵房，便宜了将近二十几万。这些所谓的工抵房到底是个什么玩意？那就卖了，而这个被卖掉的房子就是工抵房。首先一个楼盘的工抵房数量一般不会太多，大多数有十几套差不多了。很有可能是开发商玩的营销策略，而且就算真的是工抵房还是劝大家谨慎。你想开发商都没钱了，要用房子来抵押质量，物业能好吗？工抵房不是位置不好就是户型上，即使大家想去买一定要谨慎谨慎再谨慎。

“工抵房”频频出现再者是有些资金不充裕或者销售不顺利的项目，开发商又想降价促销，又怕直接调价引起不必要的影响，故而穿了个马甲，美其名曰工抵房，进而进行阶段性的降价促销。然而，鱼龙混杂的工抵房，带给购房者的何止是无奈！昆明一中介公司从业8年的房产经纪人黄旭自己也售卖过工抵房，购买工抵房存在诸多套路和风险，叶女士的遭遇只是情况之一。

如此便宜的“漏儿”购房者要不要捡，哪些风险可能隐藏其中呢？但工抵房需要购房者一次性付款。近期，随着各地工抵房走入销售视野，这样动辄价格腰斩的“大漏儿”，购房者可以捡吗？业内专家提醒，目前市面上的所谓工抵房不排除有房企通过工抵房的名义来降价促销，回笼资金。王玉臣：现在有很多的开发商其实卖的并不是真的工抵房，只是打着工抵房的名义进行的一些销售，类似于一种虚假宣传，打着它的名义去降价。