恒大无理由退房，就是赢得民心，就是消费的定心丸。反过来说，从营销专业角度而言，恒大无理由退房也值得点赞。无理由退房，本身无疑是个好的营销举措，但恒大既然做了，真正希望的结果是尽量少退房或不退房。五、“无理由退房”做法：是恒大独角戏，还是全国推广？

事实上，在疫情大范围爆发之后，各大房企便相继开启了线上售楼+无理由退房的营销活动。北京的东亚三环中心、中体奥林匹克花园等都相继推出“纯粹无理由退房”政策，当时很多签约者表示，无理由退房政策是其看中的一大卖点。恒大开创的“无理由退房”疫情之下的“无理由退房”为此，房企正绞尽脑汁地提振销售信心，重新祭出“无理由退房”。

恒大深谙家与幸福的意义，想客户之所想，于2015年便宣布：凡恒大集团置业购房的业主，已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。购房者用脚投票，印证了恒大“无理由退房”政策的正确性。一路热销的背后，是建立在“无理由退房”强有力保障下，广大消费者对恒大品牌的信任和青睐。

这两天，疫情之下低迷的房产圈被恒大震动了。2月13日，恒大推出云购房，除了常规的网上营销服务外，还声明提供低价购买、无理由退房、多重购房优惠等权益。当然，最震动的消息当属“75折卖房“”无理由退房“了！除去恒大破局式营销策略外，击中全国购房者的销售“套路都有哪些？疫情期间无法出门，也造就了网上看房的优势，同时也注定无法促成大额支付定金。因为买房之后降价，辛苦维权的案例数不胜数。

交房前都可以无理由退房。随后，因没能获得天津购房资格，她于2020年5月申请办理退房，却没有像之前的无理由那么轻松，而是得到开发商在走流程的多次推脱。针对无理由退房的窘境，网友表示：其次，不少业主在购房时只是看到了售楼处无理由退房的广告，或是销售人员口头承诺，而没有签订具体的《无理由退房协议书》及《无理由退房承诺书》，这就导致了不少纠纷的产生。恒大集团的《无理由退房承诺书》模板

3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行。恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施无理由退房一年来的情况：恒大去年累计销售2013.业内普遍认为，产品的高品质、高性价比，是恒大敢于实施无理由退房的底气所在。2015年，恒大销售额增速为千亿房企之首。此外，“无理由退房”对恒大来访成交转化及老带新的影响明显。

但实际操作中，真的能如购房人所愿，不需要任何理由就能退房吗？购房人主张：开发商对外宣传“无理由退房”以及与购房人签订《无理由退房协议》、《无理由退房承诺》的过程中，隐瞒、曲解了“无理由”中的“有理由”限制，对购房人造成误导，或者在明知购房人无法满足“无理由”退房条件的情况下，仍然告知购房人后期可以不附加任何条件地进行无理由退房，使得购房人陷入错误认识，作出了不真实的购房意思表示，构成欺诈。

实施无理由退房以来，恒大地产的多个市场关键数据实现了大幅增长。在2015年经济增速放缓的情况下，恒大业绩逆势增长，除了高品质、高性价比产品的提供，无理由退房政策的推出，也是消费者选择和热销的重要原因。实施无理由退房将使行业整体素质更高，为购房者提供性价比更高的产品和服务。去年各项核心业绩指标实现大幅增长，产品质量、精装修交楼满意度、售后服务水平等方面的管理管控水平也实现了大幅提升。