事实上，在疫情大范围爆发之后，各大房企便相继开启了线上售楼+无理由退房的营销活动。北京的东亚三环中心、中体奥林匹克花园等都相继推出“纯粹无理由退房”政策，当时很多签约者表示，无理由退房政策是其看中的一大卖点。恒大开创的“无理由退房”疫情之下的“无理由退房”为此，房企正绞尽脑汁地提振销售信心，重新祭出“无理由退房”。

可能还会有人对恒大推出该政策的时机有所疑问：“2015年全国楼市仍处调整期，‘包退’岂不是给自身的销售增加难度？而恒大去年实施的“无理由退房”其实是一种建立在“有效供给”基础上的去库存手法，大致体现在以下三个方面。第三，无理由退房提升成交转化效率，加速去库存。推“无理由退房”实际上最需要的是底气，而非时机。我们也有理由相信恒大以外的诸多开发商也向着新的方向发展，推动行业升级，助力国家去库存。

3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行。恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施无理由退房一年来的情况：恒大去年累计销售2013.业内普遍认为，产品的高品质、高性价比，是恒大敢于实施无理由退房的底气所在。2015年，恒大销售额增速为千亿房企之首。此外，“无理由退房”对恒大来访成交转化及老带新的影响明显。

但实际操作中，真的能如购房人所愿，不需要任何理由就能退房吗？购房人主张：开发商对外宣传“无理由退房”以及与购房人签订《无理由退房协议》、《无理由退房承诺》的过程中，隐瞒、曲解了“无理由”中的“有理由”限制，对购房人造成误导，或者在明知购房人无法满足“无理由”退房条件的情况下，仍然告知购房人后期可以不附加任何条件地进行无理由退房，使得购房人陷入错误认识，作出了不真实的购房意思表示，构成欺诈。

实施无理由退房以来，恒大地产的多个市场关键数据实现了大幅增长。在2015年经济增速放缓的情况下，恒大业绩逆势增长，除了高品质、高性价比产品的提供，无理由退房政策的推出，也是消费者选择和热销的重要原因。实施无理由退房将使行业整体素质更高，为购房者提供性价比更高的产品和服务。去年各项核心业绩指标实现大幅增长，产品质量、精装修交楼满意度、售后服务水平等方面的管理管控水平也实现了大幅提升。