自如、相寓等信用租房套路多 一不小心“被网贷”
“找好房子，零押金一付”“免押金即可入住”是暑假期间。 房屋租赁机构推行的“信用免押金”租赁模式，让信用良好的人实现了“信用变现”，减少了对上海租户的吸引力。
日前，上海消费者李红发现我机构热情推荐的象屿信用租赁房居然是抵押业务，她在不知不觉中差点被“抵押”。 记者立即调查发现，这些火爆的短期模式背后隐藏着诸多秘密：以信用租赁为诱饵，让租户不经意间就被“网贷”。
毕业季即将来临，“为大学生减轻租房负担”的信用租赁住房市场异常火爆。
7月17日，李红来到我爱我家三里河旗舰店办理租赁业务。 该店租赁部王总监介绍，只要支付宝“芝麻信用”积分达到700以上，即可享受我爱我家主推的“闲鱼信用租”项目。 方便。”在王总监的推荐下，李红签署了租赁协议。紧接着，上海邦航商务信息咨询有限公司的工作人员打来电话，称需要李红提供一笔个人存款。电话打完后，在李红的再三追问下，王主任说道：“这可能是抵押贷款，但实际上是一次性抵押贷款。”租客，贷款分期偿还。”
约定零赌一赔，居然变成抵押了？ 记者立即调查发现，这些采用“贷”租房模式的中介不仅有我爱我家，还有链家推出的“自如白条”、58同城推出的“58月付”等产品。 据王主任介绍，我爱我家“享誉”推出的“零付一”业务，实际上是消费者绑定自己的储蓄卡作为担保，通过第三方互联网金融向指定建行申请的一种方式。公司。 抵押。 第三方互联网金融公司将租户要求的房租一次性汇给我爱我家，消费者按月向金融公司支付房租和5.8%的“服务费”。
“信用租赁的初衷是帮助一些资金短缺的租户，但这确实会给租赁平台带来风险。” 我爱我家“享誉”副总经理张铎表示，虽然这是按揭，但我爱我家“享誉”要区分租赁和抵押协议。 抵押信息永远不会出现在租赁协议上。 消费者选择信用租房后，还需要与房思凌签订另一份抵押协议。 “这是消费者的选择，消费者应该充分知情。” 张铎说道。
信贷资金由500万怕风险的网民管理
那么，消费者是否如上文所述“完全知情”呢？ 当记者多次以租客身份致电我爱我家询问信用租赁房是否可以抵押时，工作人员均表示：只能申请信用积分，但需要签一年期协议，且不可以抵押。需要抵押。
李红还告诉记者，在签订第二份协议的过程中，需要在“信用租-我的账单”的“开立存管账户”页面，授权高达500亿元的资金托管额度。 输入建行卡号，设置存管交易密码，确认存管交易密码即可进行下一步。 李红随后拨打客服电话咨询，却被告知“这是国家统一规定”。 李红询问对方颁布哪项规定，但遭到拒绝。 最终，李女士拒绝了这笔生意。
房思菱工作人员7月31日告诉记者，“500万”是房思菱为保障消费者资金安全而设定的最高支付信用额度。 “每个抵押人都需要授权，消费者的财产安全不会受到影响。” 既然与消费者无关，为什么还需要自己确认授权并输入账户密码呢？ 截至发稿，记者尚未得到对方正面回应。
“享誉”市场研究部的一组统计数据显示租房中介的骗局，在当前的租赁市场中，42.2%的租户因害怕个人隐私泄露而放弃租赁分期产品，其中31%的人觉得申请和跟进操作麻烦，放弃。 统计数据还称，目前信用租赁业务中，消费者退租后如何判断责任方、承担违约赔偿金，尚无统一标准。
于是，这些信用租赁模式实际上就是抵押，这也成为了很多和李红有同样经历的网友的槽点：“全款被中介套现，收入被借贷平台攫取”。中介和借贷平台分了，但风险依然存在租房中介的骗局，我给了房东。” “推广过程中，没有告知具体型号和隐患，还有厚厚的抵押协议，没人看懂。我在不知情的情况下借了钱，如果还款不及时，我就会陷入困境。”一个两难的选择。”