房企“卖家当”自救，产权交易所挂牌金额达历史最高，国企央企竟成主角
民营房地产企业危机频发，市场情绪极为敏感。
近日，华润置地转让成都项目公司51%股权引发极大关注。这是因为北京产权交易所骗局，今年以来，虽然房企破产潮不断，但基本仅限于民营企业。在如今的大环境下，当公认的“好学生”国企也开始“甩卖家当”时，市场开始产生联想。
虽然该知情人士最终回应称，这笔交易的目的是为开发项目融资，但如今，越来越多的房企将股权或资产放到产权交易所出售，却是不争的事实，其中不乏实力稳健的央企、国企。
项目转让或是为了换取更多的流动性。以大悦城为例，在成都项目公司粤东地产获得保利发展2.4亿元增资后，大悦城于11月25日发布公告称，拟通过北京产权交易所出让深圳国际交易广场2层写字楼物业，总出让底价为3.27亿元。
据大悦城公告，此次出售的两层写字楼物业，每层建筑面积为4165.42平方米，整层连通使用，共计32套，使用年限50年，已使用20年。此次资产出售所得款项将用于公司日常生产经营，盘活公司存量资产，优化资源配置。
在房地产行业寒冬中，央企、国企中逐渐出现转移项目的“潮流”。
据时代财经统计，今年11月(截至26日)，全国四大产权交易中心正式披露至少44个房地产行业项目转让，合计转让底价112.49亿元，其中股权转让项目38个，资产转让项目6个。
四大全国性产权交易中心分别是北京产权交易所、上海联合产权交易所、天津产权交易所和重庆联合产权交易所，也是央企国有资产的主要交易市场，因此这44个项目也以国资为主，除了华润置地、大悦城，还有招商蛇口、中信地产、金茂、华侨城等。
值得一提的是，资产转让项目指的就是房屋和土地，但即便是股权转让，很多底层资产依然是房地产开发项目。例如11月24日，首开控股挂牌北京合信金泰公司，转让其持有的49.93%股权，其开发的项目是大兴区首开保利禧悦林语，该项目于2018年开盘，目前已进入最后的销售阶段。
天风证券在报告中指出北京产权交易所骗局，今年三季度(7-9月)，产权交易所房企上市金额飙升至242亿元，虽然下半年上市金额是基本规律，但今年三季度上市金额仍创历史同期最高水平。
