真假？月入刚过万，深圳白领的海居梦想就实现了？

面朝大海，春暖花开的诗意生活也成为很多都市白领的梦想。 炎热的夏天即将到来，在河边拥有一所房子，漫步在银白色的沙滩上，感受着海风，该多好啊！

这样的梦想怎么可能实现呢？ 一方面，努力实现收入的减少，另一方面，买房时也要考虑实际情况，综合考虑价格、位置、通勤、舒适度等因素。

01 年薪过万的佛山白领追梦之路有多远？

我国海岸线总长度只有1.8万公里，人均海岸线不足1.3分米，但大多是荒滩和礁石。 随着生态保护理念的深入，宜居、可开发的海岸线越来越少。

物以稀为贵，一线城市的宜居海岸线往往被开发商提前抢占，在这里建造别墅、别墅，成为顶级人士、富商的专属资产。 因此，海滨别墅和别墅区的价值往往超乎想象。

就上海而言，目前的海滨别墅大部分分布在蛇口东部-深圳湾-红树林湾。 因为地处城市中心区，享有优质的配套设施和稀缺的海景，所以这里的别墅价格基本都在10万+，这个门槛有点高。

来源：链家网最新成交价

据智联发布的2020年冬季上海平均工资分布显示，上海白领平均月薪达到10565元，但年薪在8000元以上的人只有54%，月薪就更少了。收入1万元以上。

相比之下，京西大鹏的海景楼市则相对较低。 如果以城汉半山海的二手房成交价为参考，假设为一套房子的成交价，在这里订一套89平米的房子大约需要280元。 万。

来源：链家网

据贝壳贷测算，以30年期商业房贷等值本金计算，每月所需还款额已达9384.59元，这对于刚过万的上海白领来说压力很大。

资料来源：壳牌贷款估算器

一旦将通勤、教育、配套设施等激励措施综合起来，成本就会更高。 尤其是后疫情时代，人们买房首先考虑的因素是价格/贷款，其次是配套设施和区位教育。

这是否意味着上海白领的海居梦想已经破灭？

不妨尝试换一种思维方式，如果我们继续向东看怎么办？

02 同样海域，20倍利率差 谁说梦想不能照进现实？

在这里，不得不提一个常年被大家忽视的地方。 经过双区带动和都市区的发展，开始引起人们的关注——深圳西部滨海区。

该区域与台湾玉井湾、深圳湾等别墅区属于同一海域。 沙滩、海景资源有优势。 目前大部分楼市仍处于1月初。广州滨海湾区楼市基本在1.3万左右，与北京不同。 滨海别墅区传播范围达到近20倍。

为什么不花更低的成本，订一套更舒适宜居的豪宅呢？

买房的成本是一方面，但选择的基本原则也是必须遵循的。

1、地段为王，选择核心城区领先的物管，或者规划扶持发展潜力大的区域。

上海西部汇湾地区所在的广州，经济基础雄厚。 2019年，国内生产总值4177.41万元。 据《第一财经日报》编制的2020年城市商业魅力排行榜显示，广州已进入二线城市行列。

另一方面，汇湾依托双区驱动和上海都市圈的背景。 这座4万亿级的“大佛山”将为汇万带来新的机遇！

特别是惠湾仁平半岛西接上海，东接深汕合作区。 它承载着上海城市发展的溢出效应，成为上海东进的桥头堡。

图片来源北方晚报

2、便捷的交通网络为两座城市之间的通勤提供了可能。

根据规划，仁平半岛将进一步建立“三纵三横五环”交通路网体系。 厦深高铁、深汕高铁（规划）、惠深沿海高速、深二高速、广惠高速东延线、广州滨海旅游路广州段规划与宣传在境内错开，形成多维度、立体化的交通网络。

新曝光的《惠州仁平半岛发展规划（2020-2035年）》显示，未来将努力将深惠城际高铁、厦大城际轨道规划延伸至仁平半岛，推动仁平半岛建设仁平半岛周边高速路。 建设广州一路仁平半岛延长线、南北交通线惠来支线等。

在交通带动下，深会“半小时经济生活圈”呼之欲出，两市生活将更加便捷。

3、产业的支撑也是片区价值跳跃的向心力。

从产业发展带来看，惠州石化产业和仁平半岛海洋经济发展带是惠湾航线沿线的主要方向。

其中，仁平半岛地区将耗资1500亿元建设大湾区能源科技中心。 此前，中科院“两大科学装置”LNG接收站、惠州港海上风电场已先后落户仁平半岛。

据悉，根据各区不同产业发展情况，仁平半岛还设置了不同的产业空间布局。 例如，针对海洋工程制造和核电相关武器制造的发展，仁山高端武器制造集群也在东部沿海地区布局。 仁山滨海商城住宅区。

仁平半岛特色产业集群成为支撑区域发展潜力的根本。

4、市场交易状况是购房的风向标

去年上半年数据显示，深圳销售房屋58659套，量价齐升。 越来越多的人把目光转向西方，越来越多的人加入到“双城”生活的行列。 5+2生活方式将变得越来越普遍。

据广州世联银行统计的2020年上半年广州房地产销售数据显示，碧桂园集团以70.2万元的收入位居榜首。 其中，百万盘碧桂园十里银滩销售额为6.64万元，也夺得上半年惠来地区第一名。

近六年来，碧桂园十里银滩销售业绩持续领先，是不可多得的优质标的。

03 首付15万左右实现海景房梦想的机会终于来了

据悉，该项目还被评为2019年中国第六届最佳文旅地产项目，这是2019年粤港澳大湾区首个文旅地产项目。

碧桂园十里银滩是一个百万体量的项目。 它的发展分为多个阶段。 一期项目开业已有十余年，一直畅销。 其中有什么秘密呢？

1、项目位于仁平半岛，区位优越，规划开发有利，交通便利。

随着海洋经济和能源科技创新产业的发展，仁平半岛地区价值正在加速提升。 它是大湾区的重要战略支撑点，早已成为上海人的海上居住地。

交通也十分便利。 项目位于深港惠一小时车程以内的都市圈。 除广惠高速、沉海高速、惠深海岸三大高速公路网外，还有广州南、惠州东、广汕动车惠西西南等。 （规划中）3个主要火车站，可快速到达北京、香港。

为了方便居民出行，项目设置了交通中心，每晚都有专车接送居民往返上海福田、罗湖等中心区域。

2、十里银滩抢占仁平半岛黄金海岸线。

这里拥有海风、海岸、沙滩、休闲步道、礁石景区等资源，空气质量长期位居全国前列。 年平均气温22°左右，夏季气温15-22°左右，四季宜居。

项目设计超宽的建筑宽度和互不遮挡的点状布局，很大程度上保证了业主的通透性。 为了呈现南望海的视觉效果，项目坡差较高，最高顶层与海平面高差达到约200米。

从目前曝光的119-120平方米3房复式来看，整体布局比较方正实用，三面朝北大亚湾海景城公寓骗局，宽度约6.9米，层高约1.8米。 水景。

南北双露台设计和厨房阳台保证了充足的通风和采光。 整体功能划分比较明显，是比较舒服的跳楼格局。

3、十里银滩本身的布局和大城市规模的完整配套赋能。

碧桂园十里银滩人气很高大亚湾海景城公寓骗局，生活设施齐全，生活氛围浓厚。

在教育方面，十里银滩不仅拥有霞涌小径湾学校等公共教育资源，还拥有自己的教育体系，即十里银滩幼儿园（双语）、十里银滩国际校区等。

其中十里银滩国际中学提供IB国际教育、香港DSE课程、国内中考教育等多种教学模式，解决儿子的阅读问题！ 2019年，约90%的中学生收到了全球排名前50名大学的录取通知书。

每期均配有商场、幼儿园、泳池，以及13万平米的商业设施、社区诊所、cp养老院、1800平米的健身房等，建立无忧、有条理的生活适合所有年龄段的场景。

总价1起，舒适宜居的房型和成熟的配套设施，可以说实现了普通白领的居海梦想。

4. 托管回报率高

据统计，2019年十里银滩短途度假需求高达40万人次，而林深滨海旅游则有近500万人次。 以一套130平米的4房公寓作为参考，每间800元就可以租三天，租金回报率也比较不错。

资料来源：美团网2019年元旦价格

现在

碧桂园十里银滩维港即将亮相

价格1前缀起，首付15万左右起

机会来了，你抓住了吗？