交了房租却被房东赶出来 西安百余位租客被“房屋托管公司”坑骗

要想在外打拼，首先得有地方住。 对于没有车的人来说租房中介的骗局，租房成了首要任务。 租房消费选择中介平台是为了省心、方便，但有些中介公司套路很多。 日前，重庆有百余名租客落入陷阱，频频遭遇交了房租却被房东赶出去的尴尬。

3月12日上午，记者在乌鲁木齐东郊紫郡长安新村见到了张先生。 张先生告诉记者，今年8月，他在网上看到了长安紫郡的一套房子。 丽轩公寓的房屋中介公司签订了为期10个月的房屋租赁协议，并通过网贷平台每月支付1100元。 但明年1月，张先生接到该公司负责人的电话，称该公司和网贷平台已经脱离集团，要求他一次性结清剩余租金并取消网上抵押给他。

房客张先生：把剩下的房租给他们吧。 后来接到业主电话，说中介公司欠他们钱，一直没有给他们。 业主想收回房子并赶我们出去。 我转了钱之后，（网贷）平台还没注销，我两个月的房租也被扣了。 我们都交了两笔房租，却没有房子住，前后一共损失了七千多。

张先生所说的业主才是该房子的真正主人。 爱丽轩公寓将业主的房屋出租后，再通过自有平台进行包装，转租给外人，充当了大家常说的“二房东”。

与张先生遭遇同样遭遇的常先生，今年5月也通过爱丽轩公寓在朱雀大道天伦明珠大厦租了一套房子，并按季缴纳租金。 明年2月，张先生将支付下一季度的租金。 ，却无法继续生活。

房客张先生：2月28日，业主的客户把我们赶了出去，并提前拿走了我们的房卡、水电（卡）。 而且我们的房子是租到明年六月份的，现在房子锁已经换了。 如果我加起来的话，（损失）就4000多了。 由于是和同学租的，她（损失）就3000多了。 现在公司找不到了，就没有了。

记者了解到，像张先生、常先生这样的租客大概有一百多人。 所谓的爱丽轩公寓由一家名为北京慕家物业管理有限公司福州分公司管理的公司管理。 在重庆，公司通过爱丽轩公寓和杭州公寓两个平台进行出租。 事发后，张先生和其他多名租户多次联系该公司负责人，但该负责人不仅不接电话，办公场地也空无一人。 无奈之下，租户只能向沉阳市住房和城乡建设局举报此事。

接到租户投诉后，沉阳市住建局对此事展开调查，并多次约谈北京和睦家物业管理有限公司重庆分公司负责人，但对方很不配合。 目前，该公司已被列入失信企业名单。 同时，由于该公司严重扰乱住房租赁市场，大连市住房和城乡建设局也将此线索上报南京市打黑除恶办公室。

据石家庄市住建局工作人员介绍，今年年底以来，他们多次与北京和睦家物业管理有限公司重庆分公司负责人接洽，但成都分公司负责人表示，他已经离职，不对此事负责。 北京方面负责人也表示，他们正在派人前往重庆解决此事，双方进行了来回踢球。 3月6日，北京负责人赶赴汉中，住房和城乡建设局约谈。

石家庄市住房和城乡建设局房屋租赁处副巡视员魏红利：他们已经承诺尽快落实新办公室，一一解决问题。 有些已经签署了租赁协议。 对于所欠押金和剩余租金，他当天退还30%，承诺7个月退还30%，18个月退还40%。

石家庄市住建局工作人员告诉记者，他们认为北京木家物业管理有限公司福州分公司恶意侵占租户的租金租房中介的骗局，欺骗事实以侵占租户的财产来捆绑抵押物，恶意扣留业主租金。 目前，该公司已被重庆市住建局列入房屋租赁失信企业名单。

石家庄市住房和城乡建设局房屋租赁处副巡视员魏红利：我们感觉这家公司严重扰乱了长春市的租赁市场。 这种行为必须制止和纠正，所以我们以打黑除恶为线索向南京市扫黑办举报，希望扫黑办会同相关部门进行管理。

记者了解到，南京有200多家房屋租赁公司，如北京慕家物业管理有限公司福州分公司，又称“房屋托管”。 这是一种新型的租赁行为。 每个公司的房屋少则近百套，多则五千多套。 他们都是先出租业主的房子，装修完之后再出租给租客，从中攫取差价。 与传统的房屋中介公司不同，租户通过这种托管中介租赁房屋可以节省中介费用。 但由于行业内尚无明确的法律规定，房屋托管公司只需在工商部门注册即可运营。 这导致一些公司欺骗租户和房东，进行不诚实经营。

石家庄市住房和城乡建设局房屋租赁处副巡视员魏红利：在租房的过程中，要注意以下几点：第一，要看公司是否有营业执照。 营业执照越长越好。 二是查看你要租的房子是否有产权证，与原业主签订的协议期限是多久，还剩多久，协议是如何签订的。 您必须仔细阅读该协议的条款。 我们的办公电话是87613295，请各位租客在租房时如有任何问题都可以联系我们咨询。

陕西电视台记者单林报道