租房的人赶紧看，套路多到你想不到

当你一个人，满怀热情和梦想去异地打拼的时候，不仅找工作困难，还有一个大问题就是住房。

尤其是对于刚从学校毕业的年轻人来说，租房预算有限，想要找到一套适合自己需求且不超出预算的房子就更难了。 陷阱让人防不胜防，套路无处不在。

比如，黑中介经常以低租金或零佣金的方式逼迫租房者，然后让租房者先交押金和租金，然后很可能会以想租房的人多为由撤钱。房子，而这个人或主人太忙而无法见面。 失踪了； 去年，不少租房者莫名其妙地被网贷套现，即中介要求你使用指定软件支付月租，但实际上却在网贷平台按月还款； 信托，利用短期租赁住房侵吞押金、租金； 不签协议，业主说什么就是业主说什么，租客的权利不受法律保护……

当你满心欢喜，以为终于找到住处了，却被告知房子空了，谁来盖的时候，你的心都碎了。

成年人的世界里从来就没有轻松的词。 我以为很惨，但我的生活却被无情地浇上了热水。 最怕的是遇到租房骗子租房中介的骗局，在不知不觉中背负着房贷。 毫无疑问，这会让事情变得更糟。 。

为什么这么多人上当受骗，主要是出于经济诱因。 并不是每个来到大城市的人都能买得起房子。 为了有一个安全的临时住所，庞大的租房者群体就这样出现了。 。

据相关调查显示，中国租房者数量已达9亿。

近日，58同城联合安居客发布的《2019中国住房租赁报告》显示，作为租赁住房需求第一大群体，流动人口总量连续第三年呈现增长趋势。 预计2019年全省流动人口总数将达到2.4亿人。 从城市来看，杭州、上海、深圳租赁住房供应量位列前三，其中上海租赁住房供应量全年领先新一线城市。

与庞大的租房群体相比，目前我国租赁市场无论是供应规模还是供应质量都明显不足。 我国租赁市场的年租金看似上千万元，但只占房屋销售的7%左右，而法国和英国分别占31.97%和41.35%。 这进一步表明，与发达国家相比，我国住房租赁市场仍有巨大的发展空间。

另一个现象是，我国现有的转租房屋大多是个人转租的。 由于缺乏监管，个体业主形成的租赁市场非常不规范。 私自降价、赶走租户等行为时有发生。 这也是租售比高的原因之一。

在一些租赁市场相对成熟的发达国家，企业及其他机构在租赁市场中占有较高比例。 例如，英国和美国的收容率分别为30%和80%，而我国则不足10%。 如此大的差异，无疑说明我国各大企业在住房租赁市场上还有很大的作为。

数以万亿计的面包摆在你面前，却没有人愿意分享。 一些巨头房产服务机构将原有业务拆分为线上长租业务模式租房中介的骗局，各大企业纷纷抢滩，更多创业团队蜂拥而至。

“长租公寓”又称“白领公寓”、“单人合租公寓”，是指出租居民的房屋，进行家居装修、装修，配齐灯具、电器，并转租的行为。以套房的形式给白领周围的房子。

根据租赁期限的长短，分为长期租赁和短期租赁两类； 根据所有者的财产，分为两种。 一是开发商持有的出租房屋。 在这些模式下，开发商只能用于租赁。 它不能出售。 一是房地产中介公司租赁股东住宅，统一进行家居装修和管理，然后转租。 目前，长租青年公寓已成为市场上的热门选择，也是各开发商和中介机构关注的焦点。

笔者非常喜欢长租公寓模式。 如果我自己租房子，我打算加一个衣柜。 考虑到不知道什么时候离开，搬家就很麻烦。 再说了，这又不是我家，没必要花这个钱。 只是在不满和即兴中度过。

但长租公寓的基本生活设施非常齐全，每个房间几乎都配备了居住所需的家居装饰品和功能区域，保证了最基本的生活需求。 关上门后即可享受属于自己的私人空间。 当您打开房门步行至公共区域时，公寓的娱乐设施、休闲吧等配置让您放松身心，与志同道合的同学聊天，满足您的社交需求。 这对很多年轻人来说是一个不错的选择！

对于热门城市来说，随着楼价的下降和传统租赁市场的混乱，中高端、年轻化的长租公寓更能满足租赁群体的需求，更好地解决新城区的住房问题就业群体。

然而，美好的时光并没有持续多久。 与网贷行业一样，长租公寓行业在依靠新政盲目运行后也面临着严峻的洗牌。 由于长租公寓前期成本高、利润回报率低、回报周期长、入住率低，行业内大部分公寓尚未实现规模化成本优势，存在“盈利难”依然矗立在各大公寓运营商面前。

一旦公司后续的运营资金投入无法持续，就会出现资金断裂的情况。 因此，很多企业为了追求成本和效益，在房屋质量和管理问题上存在薄弱环节，甚至关心租户的利益。

去年以来，长租公寓雷雨的新闻接连不断：甲醛房、团租、隔断、资金池、租金贷、偷门、跑路……激进的发展模式无情地打击了行业。即将进入洗牌阶段。

事实上，并非所有企业都面临困境。 长租公寓市场两极分化，尾端竞争者不断被淘汰，资本和资源向腹部集中。 背部企业计划通过IPO寻求新的发展机会，继续保持领先优势。 市场也将越来越关注这些具有较强运营管理和融资能力的长租品牌。

有人说这个市场鱼龙混杂；有人说这个市场鱼龙混杂。 有人说，这个行业需要进行深度洗牌。 房子是用来住的，无论是买车市场还是住房租赁市场，都是为了解决老百姓的住房问题，让老百姓过上小康生活。

尽管长租公寓领域还存在不少亟待解决的问题，部分一二线城市的租赁供应无法有效匹配需求，但为了解决广大群众的住房问题，广大群众，政府工作报告多次提到，推动建设多主体供给、多渠道保障、租购结合的住房制度，也陆续出台了更加详细的住房租赁实施方案，推动住房租赁发展。多渠道放开住房租赁市场，让人民群众早日安居乐业。 笔者也希望大家能够避免租房子，不要再跳入这些租房陷阱。

文/龙十一