房产中介纷纷转型“互联网+” 竟然卖起了理财产品

如今，“互联网+”已如火箭升空般迅速普及，并渗透到各行各业，房地产行业也不例外。 当然，光靠佣金显然是不够的。 房产机构开始“挖矿”，涉足互联网金融。 小编走访多家中介机构发现，他们的业务业态和模式都发生了变化：经纪、金融、保险、装修、家具、资产管理等诸多与房产交易相关的服务开始有效整合和衔接。

现状

房地产中介竞争加剧

去年10月，搜房网从线上逆袭到线下，以低佣金抢占市场，遭到链家、我爱我家等中介公司的抵制。 今年3月，搜房甚至推出了0.5%的佣金模式链家理财骗局，远低于传统房产中介1.5%~3%的佣金模式。 不仅是搜房网，58同城在3月份以2.67亿美元收购了安居客，并在4月份宣布与赶集网合并。

此外，爱屋吉屋在不到一年的时间里通过四轮融资筹集了2亿美元。 传统房地产巨头链家地产先后合并成都意城、上海德友、北京意家、重庆大兴、广州满堂红等，并宣布更名为“链家”。 新标志全面启用。 值得一提的是，传统房产中介也开始披上互联网的外衣，竞争日趋激烈。

改变

开启多元化业态

据了解，链家、我爱我家等大型中介机构已从门店式经营转向线上线下结合的大平台经营。 在重庆，城厢地产、港运地产等中介机构也开始涉足房地产以外的领域。 他们的业态和模式已经悄然发生变化。

小编注意到，几乎所有与房产中介相关的公司都推出了金融服务，中原地产首当其冲。 “今年中原注重大数据、大金融、大团队、大平台的建设，联手成熟的大型金融机构推出了自己的金融平台，主要是为了应对一些个人贷款流程缓慢的问题。”最近，还创建了一个O2O平台——‘中原好房子’。 中原地产策划部负责人罗星宇告诉小编，未来三年，中原还将投资10亿元用于系统平台建设和互联网应用，以提高运营效率和市场竞争力。

无独有偶链家理财骗局，小编还了解到，链家也开始涉足“金融行业”，销售金融产品。 “链家理财”在官网显着位置展示，介绍“年息8-10%+100%保本保息理财”。 点击进入其互联网房地产金融平台——“链家理财”网站。 小编看到，“售完”、“预约购买”、“额度已满”……诸如此类的字眼，让这款名为“加多宝”的理财产品显得“颇受欢迎”。 此外，还有与开发商联合打造的“新房宝”。 据悉，“心房宝”用户除了享受平台购房优惠外，还享受与线下购房同等的优惠。

“之所以去掉房地产这个词，是希望未来更加平台化，同时扩大链家品牌的外延。” 链家董事长左辉曾公开表示，链家未来要做的就是链家网+链家经纪商。 除了传统的交易服务外，还延伸服务至住宅资产管理和金融。 有知情人士还透露，链家下一步是将家政、家居、家装等一站式服务整合到线上，模式与搜房网类似。

专家提醒

中介转型需“小心、缓慢”

有业内人士表示，在市场下滑和互联网冲击的双重夹击下，房产中介机构已经难以维持旧有的玩法，房产中介机构向“互联网”转型势在必行。 +”。 不过，在何伟建看来，房产中介从卖二手房，发展到通过开发商渠道销售，现在还涉及到互联网金融，比如代理保险、销售金融产品等，这并不是一个问题。好兆头。 “中介机构在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节都有自己的专业性，如果转型到其他服务领域，中介机构固有的专业性就会被分散。”

小编调查发现，对于中介机构推出的理财产品，虽然一再强调借款人大部分来自购房、销售客户，但几乎找不到借款人的信息，这让投资者无从得知。对此，何伟建提醒，对于房产机构来说，试水互联网金融时，需要“小心、慢慢来”，注重风险控制； 此外，高回报的背后也隐藏着高风险。 对于消费者来说，考察平台的安全性以及如何维护

资金安全和承诺回报等，一定要选择适合自己的产品。