“高收低租”“长收短付”租房骗局再现长春 警方以涉嫌诈骗立案调查

公司一片混乱。 张志强 摄/

中国房地产报记者 张志强 郭家豪 长春报道

谁会做亏本的生意呢？

近日，吉林番茄酒店公寓管理有限公司（以下简称“番茄公司”）在长春一直在做这样的生意：高价向业主出租房屋，然后以高价出租比租金价格每月低500元至600元。 如果出租给别人，每租出去一个月就要交五六百元。

对于房主来说，他们想要更多的租金； 对于租户来说，他们希望租到更便宜的房子。 在这样的“套路”下，长春数百名房主、租客相信了番茄公司，最终却落入了“陷阱”。

低于市场租金

房主授权委托书（受访者提供）

9月12日，中国房地产报记者见到了房东王先生。 他告诉记者，他租的房子位于长春市南关区大马路与司马路交叉口的天伦中心广场小区。 “这房子以前租给了一栋小房子。 今年6月，夫妻俩去了另一个城市，房子就空置了。 我把房子放在网上出租，很快就有番茄公司的销售人员联系我，说可以高价卖掉我的房子。 租出去吧。”

与销售员会面后，他声称可以以2000元/月的价格租下王先生的房子，这比他预期的1800元/月要高。 房租每月缴纳一次，押金每月缴纳一次。 如果番茄公司违约，他可以随时接管房子，押金不需要退还。

面对这一系列的介绍，王先生没有多想就与对方签订了《授权委托书》和《租赁协议》。 租赁期限为两年。

然而，今年9月10日，王先生并未按照合同约定收到租金。 当他联系番茄公司业务员时，对方告诉他：“番茄公司出事了，老板已经被警方带走接受调查。而且，公司还拖欠员工工资，正在处理中。”已经无力支付王先生的房租了。”

据介绍，番茄公司以每月2000元的价格向王先生等房东出租房屋。 它只以每月1400元左右的价格向租户出租。 租金全年收取，即年租金16800元，另加一个月租金作为押金； 番茄公司按月向王先生等房东支付租金。

王先生没想到，才收到两个月的房租，就发生了这样的事情。 他希望夺回房子。

记者采访时，租客给王先生打电话。 他们说：“房子位于市中心附近，租金只要1400元/月，他们觉得很合适。当时我们也提出要和房东见面，但番茄公司的销售人员说那个房子房东常年在国外，给我们提供了房东的授权书复印件和授权书，所以毫无疑问！” 租客们表示，他们在网上看到了房屋租赁信息，是番茄公司发布的，租金比他们想象的要高，便宜很多，但没想到自己被骗了。

“我们通过信用卡透支支付了近两万元的租金，只住了两个多月，我们是受害者！” 租客们表示，目前已向长春白驹路派出所报案，希望王友先生能等到警方调查结果出炉后再关房。

王先生说，他的房子是按揭贷款买的，需要连房租还贷款。 他只能给租客一个星期的时间租房押一付一骗局，否则就得更换门锁才能接管房子。

最终，双方没有达成一致。

数百人被骗，警方以涉嫌诈骗立案。

部分受骗租客前往派出所报案（受访者提供）

9月14日上午，记者来到位于长春市朝阳区建设街与西安路交叉口的林盛装饰大厦。 吉林番茄酒店公寓管理有限公司位于大楼10层，但此时已空无一人。

据大厦物业工作人员介绍，9月7日左右，该公司突然倒闭，随后，不少人前来寻找，最终前往派出所报案。

目前，被骗的房主和租客已经组成了一个微信群，群里有400多人。 他们都希望公安机关能够尽快给出调查结果。 受害人出示的长春市公安局朝阳分局白驹路派出所的案件回执显示，公安机关已受理“长春市朝阳区李某等人涉嫌诈骗案”，并该案正在处理中。

为坚决打击房地产中介市场乱象，维护长春市中介市场平稳健康发展，长春市房协近期将开展行业自查，重点检查未整顿的房地产中介企业。已在房屋委员会登记。 即日起，各中介机构、租赁公司均须向长春市房屋管理局登记并挂牌经营。 中介机构所有从业人员必须持证上岗，经纪人必须定期参加培训，并在官方网站上记录人员信息，可供单位和个人随时查阅。

长春市房管局相关负责人表示，随着长春市经济的快速发展和人民生活水平的不断提高租房押一付一骗局，大量移民将持续涌入长春市在长春市购买、租赁房产。未来，中介和租赁公司将有广阔的发展空间。 。 中介、租赁公司要坚定信心，不断提高核心竞争力，在服务质量上下功夫，树立品牌形象。