【看房日记】鲁能星城十三街区十年成熟配套大城 奢享森林“新呼吸”
■项目概况
【鲁能集团，中国房地产企业第13名】
【鲁能星城13地块，打造两江新区首个商业商务综合体】
【鲁能星城13街区，名校教育一路守护你】
■购买参考
【交通四通八达，方便快捷，品质生活与之相伴】
【十年成熟配套，一站式便捷享受立体生活】
【住在公园13街区让你尽享“森林”气息】
【十三街街区创新LOFT风格，引领建筑艺术潮流】
【项目优势：最低5880元/㎡畅享大城市十年】
【鲁能星城13号地块项目规划】
【缺点】
■项目概况
【鲁能集团，中国房地产企业第13名】
在中国的经济和政治体制下，“直辖市”意味着巨大的经济和政治资源，这对任何一个城市来说都是最有利的政策。 重庆成为“直辖市”的那一刻起，就已经注定了其经济体系未来的快速发展。
1997年3月，经八届全国人大五次会议审议批准，重庆恢复直辖市，同年6月正式挂牌，成为继重庆之后第四个直辖市。北京、天津、上海。 从此，重庆的建设发展历史翻开了新的一页。
重庆鲁能发展（集团）有限公司直属鲁能集团有限公司，1999年在重庆注册成立，先后荣获“重庆市房地产开发企业50强”、“重庆房地产连续多年荣获“房地产诚信企业”、“重庆市纳税50强企业”。 荣誉。
2015年，根据重庆市房屋协会公布的数据，鲁能集团在重庆主城区商品住宅成交面积39.79万平方米，总金额24.12亿元，位居全国第13位。房地产公司。
重庆鲁能集团是第一家进入重庆的外资房地产企业，入驻重庆已有19年。 据了解，19年来，鲁能地产始终致力于完善城市设施，改善市民居住环境和城市形象，倡导“生态、健康、运动、娱乐”的国际化休闲生活方式，努力打造重庆地产精品。 目前，鲁能地产已布局全国近30个城市，住宅开发用地总面积达1.32万亩。 其在一线及中心城市运营10家酒店和3家购物中心，并在建10个综合体、酒店、办公和生态旅游项目。 。
鲁能地产在重庆开发的项目中，主要有鲁能星城、重庆鲁能灵秀城、鲁能城中央公馆、鲁能南御星城、鲁能九龙花园、鲁能城等物业。
【鲁能星城13地块，打造两江新区首个商业商务综合体】
鲁能星城13地块延续了鲁能一贯的理念，将着力打造教育、区位、生态、环境、商业等一系列近乎完美的配套设施，为购房者带来高品质的居住环境。
据方总介绍，鲁能地产此次推出鲁能星城13号地块，作为该项目的收官之作。 力争打造两江新区首个商业综合体，打造项目特色，实现在原有基础上再建的目标。 创新突破。 作为西部唯一的副省级开发区，两江新区扼守着重庆两大交通枢纽，即江北机场和龙头寺火车站。 这两个枢纽为周边物业带来了极大的交通便利。 。
据悉，鲁能星城十三地块位于龙头寺片区，地处两江新区门户，地理位置得天独厚。
此外，鲁能星城13号地块也在江北嘴CBD的辐射范围内。 江北嘴CBD作为中国长江经济带头部的金融中心，与长江经济带尾端的上海“陆家嘴”金融CBD遥相呼应，共同主导长江经济带的金融脉搏。 凭借得天独厚的区位优势，13号楼享有无尽的商圈优势。
【鲁能星城13街区，名校教育一路守护你】
所谓“区域发展，教育优先”。 现在，随着物质经济的快速发展，家长们越来越重视孩子的教育。 为了让孩子首先享受到优质的教育资源，一所好的学校是前提。
重庆推出分区招生政策以来，对于家庭有学生的家庭来说，“名校在家门口”成为孩子能否享受优质教育资源的决定性条件。 据了解，鲁能星城13号地块是重庆知名的教育市场。 毗邻鲁能巴蜀中学、小学，名校教育一路保障。
方掌柜从13街区的销售人员处了解到，重庆鲁能巴蜀中学是鲁能星城与巴蜀中学合建的学校。 学校位于重庆中央商务区，投资2亿。 目前可容纳学生10000人，师资力量也十分雄厚。 是一所以先进的教育理念、精湛的教育技术、一流的教育质量建成的现代化学校。 业主的孩子可以从小入校，从起点开始学习。
据悉，鲁能巴蜀中学教学设施先进。 每个教室配备大屏幕等离子显示屏、白板、两台大功率柜式空调。 此外，还有可容纳1000人的鲁能巴蜀大礼堂、现代化标准的塑胶田径场。 体育场、12个标准塑料篮球场、7个标准羽毛球场、30张木质乒乓球桌、现代化的计算机房和实验楼以及带双卫生间的学生公寓，是一所现代化的宫殿级中学。
事实上，鲁能星城13地块凭借先天的区位优势，可以享受巴蜀的优质教育资源。 而且，优美的校园环境让孩子们学习更加舒心。
■购买参考
【交通四通八达，方便快捷，品质生活与之相伴】
对于重庆市民来说，买房时考虑的不仅仅是房子本身，还有很多周边的附加条件都会对其产生重要影响，比如交通是否便利、环境是否优质、房屋是否齐全等。配套设施是否成熟，这些都直接影响房地产的发展。 。
方掌柜了解到，位于渝北龙头寺地区的鲁能星城十三地块，因其交通便利、配套设施成熟、毗邻两大市政公园的森林环境，深受重庆市民喜爱。
交通方面，鲁能星城13街区拥有23条公交线路，同时还有2条轻轨环线，即轻轨3号线（狮子坪站）和轻轨环线（梧桐路站），交通密集交通。 线路紧密连接鲁能星城13街区与其他主城区； 可以随意到达整个城市。 此外，项目还邻近龙头寺高铁站、江北客运站。 交通十分便捷，大大提高了居民的出行品质。
绿化方面，鲁能星城13号地块紧邻两大市政公园。 南边是占地800亩的龙头寺生态公园，东北边是占地360亩的盖兰溪体育公园。 众所周知，龙头寺生态公园四季常青，风景秀丽，环境优美。 盖兰溪体育公园总体定位为以高尔夫练习场、体育健身场地为主要功能的体育休闲公园。 建成后将为周边居民提供运动健身、休闲娱乐场所，享受健康的生活方式。
不过，盖兰溪体育公园目前正在规划中。
【十年成熟配套，一站式便捷享受立体生活】
鲁能星城傲然落户龙头寺地区十余年。 区位优势明显，商业设施齐全，周边生活配套齐全。 作为鲁能星城的收官项目，鲁能星城13号地块享有鲁能星城的所有配套设施。
鲁能星城作为一个拥有10万常住人口的成熟社区，需要成熟的配套设施。 周边鲁能社区超市、美食街、精品书店、电器建材、生活体验店、社区医疗诊所等配套设施一应俱全。 此外，鲁能星城还拥有面积2.5万平方米的星城秀街商业街、崇百超市等。 鲁能社区超市、鲁能社区超市等大中型超市满足业主的日常需求。 麦当劳、旭盛记餐厅等知名餐厅让业主在家门口即可享受美味佳肴。 工商银行、建设银行推动商业主体有序经营。
据悉，该项目位于两江新区，处于江北嘴CBD辐射范围内，跨越渝北、江北，占据重庆北部门户。 有23条公交线路和2条轻轨出行选择，周围有泰山大道、玉律大道、昆仑大道3条主干线。 占据重庆城市交通枢纽的中心位置。 完善的交通设施让业主可以轻松前往整个重庆市。
【住在公园13街区让你尽享“森林”气息】
在这个城市资源稀缺的时代，健康绿色的生活是一种奢侈。 鲁能星城13号地块紧邻两大生态公园。 南边是占地800亩的龙头寺生态公园，东北边是盖兰溪体育公园。
据方掌柜介绍，龙头寺公园位于渝北区龙塔街道，北与北部新区接壤，南、东与江北区接壤，西与渝北区接壤。 距江北嘴国际金融中心约3.5公里，距解放碑约5公里。 公里，距江北国际机场约15公里。 园区占地约800亩，总投资约7亿元。 以“科技与生态”为主题，绿化率75%。 是目前重庆主城规模最大、档次最高的综合性免费开放公园。
重庆盖兰溪体育公园总占地面积约360亩鲁能星城十三街区骗局，总体定位为以高尔夫练习场、体育健身场地为主要功能的体育休闲公园。 建成后将为周边居民提供体育健身、休闲娱乐场所。
双园区“纯天然氧气、绿色网络”的良好环境资源，可以为业主提供完全“森林式”的健康舒适的生活设施。
【十三街街区创新LOFT风格，引领建筑艺术潮流】
20世纪40年代，LOFT居住生活方式首次出现在美国纽约。 据悉，这种风格起源于欧洲和美国。 被称为LOFT的装修风格在广州、上海、北京等地悄然兴起，被誉为“家居”时尚。
近两年，LOFT这种新的建筑风格风靡重庆，受到自由派的喜爱。 而鲁能星城13号楼则创新性地融合双层空间理念，打造出属于自己的LOFT公寓。
据方先生介绍，鲁能星城13号地块推出了集居住、工作、投资于一体的多功能LOFT。 层高5.1米，首层双层空间。 可设计为复式建筑，享受小资住宅生活。 ; 还可以改成四房，解决家庭成员多的问题。 同时，13座还拥有高大开阔的空间，单位无障碍且可全方位组合。
功能丰富多样，通透的平面图设计让生活更加舒适。 而且实用又时尚，一直是都市年轻人的最佳选择。
事实上，LOFT作为一款宜业宜居、回报高、风险低的全能产品，绝对是潜力无限的蓝筹股。 鲁能星城13号地块升值潜力无限。 而且鲁能星城十三街区骗局，鲁能星城13号楼更是走在了潮流的前沿，推出了创新的LOFT，打破了传统保守的居住方式，为重庆的建筑风格注入了新鲜的血液。
【项目优势：最低5880元/㎡畅享大城市十年】
鲁能星城13号地块位于重庆市江北区玉律大道与泰山大道交汇处。 北、东以昆仑大道为界，南至泰山大道，紧邻鲁能星城十二街区，西至玉律大道。
据了解，鲁能星城13地块项目地块呈梯形，占地面积42960平方米，建筑面积318700平方米，南北长约215米，宽约225米从东到西。 由5栋SOHO和2栋高品质LOFT组成。 超高层LOFT，地块内沿昆仑大道设置1至2层临街商业，毗邻泰山大道1栋3层商业，2层内街商业。 此外，场地内还设有社会停车场，建筑面积1755平方米。
目前鲁能星城13地块有3、4、5号楼在售。 3号楼SOHO主体户型面积41-76㎡，4号楼建筑面积41-99㎡，5号楼建筑面积41-99㎡。 ㎡，建筑面积5880元/㎡起。 此外，7号楼建筑面积47-72㎡的可变复式公寓也即将推出。 最低5888元/㎡，可畅享龙头寺十年。
据悉，在重庆主城区，价格以“5”开头的楼盘非常少。 即使有，便利的交通、成熟的配套、自然环境也未必能全部享受到。 鲁能星城13号地块“5”实惠起价，让您以低廉的价格享受优质楼盘，满足客户的住房愿望，实现客户的居住梦想。 据悉，鲁能星城13号地块凭借“5”的优势收获了大量粉丝，他们都对这个项目赞不绝口。
【鲁能星城13号地块项目规划】
优越的区位决定了投资的保值和升值潜力。 重庆鲁能星城十三地块位于龙头寺片区，地处两江新区门户，享有两江核心位置，地处江北嘴CBD辐射范围，享受商圈带来的繁荣。
两江新区的门户位置和商圈为13地块带来了大量的商业人流，这种人流带来的商机是不言而喻的，将极大贡献13地块的投资升值空间。
同时，鲁能星城13街区交通便利。 位于龙头寺高铁站、江北客运站。 汇聚3条轻轨线路、23条公交线路，形成立体交通体系，可快速到达主要城区及周边省会城市，保障出行品质。 ，坐下来享受双铁路的升值。 13街街区核心交通枢纽的势头势不可挡。 立足于此，您的生活、创业之路将无忧无虑。
不仅如此，名校也为13街区的投资升值空间贡献着力量。 鲁能星城13号地块紧邻著名的巴蜀小学和鲁能巴蜀中学。 享有名校资源，填补了该地区优质教育资源匮乏的现状。
重庆鲁能星城地处优势核心区位，交通便捷，名校资源丰富，助力十三街片区投资保值增值。
【缺点】
产品有好有坏，房地产也不例外。 事实上，重庆的所有房地产项目都有优点和缺点。 看完了鲁能星城13号地块项目的优点，现在房管家就来说说该项目的缺点。
目前，鲁能星城13街区虽然位于龙头寺中心，但距离轻轨站4.3公里，需要步行15分钟。 项目周围也有很多噪音。 对于喜欢安静的居民来说，生活习惯会有些不同。 附近还有变电站和游泳池，也可能会给业主带来辐射问题。
此外，经理了解到，该项目的土地使用年限目前只有20多年。 鲁能兴城十三街置业顾问介绍，该地块为商业用地，推出的楼盘也为商住楼，因此寿命会相对较短。
不过，鲁能星城13号地块最吸引人的一点是，楼盘有读书指示灯。 很多家长投资学区房都是为了名校的资源。 作为投资产业，鲁能星城13号地块确实是最佳选择。
后记：重庆的每一个房地产项目都会有一些不尽如人意的地方，但鲁能地产作为中国房地产百强之一，必须始终相信鲁能星城13号地块作为一款高回报的全能产品而且风险低，绝对是潜力无限、升值空间无限的蓝筹股。