财上海：环京环沪，大不同 #175

金融上海：环京上海，差异大#175

1）北京是长江以北唯一的焦点，聚居地位不可动摇。如果你现在在北京买不起房上海爱上租骗局，那么以后基本上也买不起。你只能退一步考虑去北京周边旅游。现在，我带着父母去北京照顾孩子，他们老了就可以退休，自己生活了。这是无奈之举，却也是合理之举。长江以北的房地产价值是根据距北京市中心的公里数计算的。燕郊虽然不是北京，但是捏着鼻子也能接受。

2）长三角、珠三角经济发达。虽然是重点，但其他城市也不错。上海并不是唯一的目标。上海周边的一个小镇，夹在杭州、南京、苏州和上海之间。虽然上海无疑是最好的位置，但其他三个城市也非常好，这导致人们有​​其他选择。上海周边的嘉兴、昆山、太仓、启东、燕郊是无法比拟的。

3）行政措施对房价的影响是次要因素，比如限购、限售、限贷等，如果你有购买力，就忽略不计。多年来采取了各种行政措施，几年后就会发生变化。如果你去翻看五年前的《北京晚报》，我相信你会大吃一惊。楼市考虑的是基础价值、城市内涵、发展前景。

房价下跌有两种情况：

1）根本原因是经济不好、人才流失，比如东北的一些地级市。特点是量价齐跌，且跌幅长期为负值。幅度不大，但趋势明显，一年比一年差。对于这种地方，你没有什么办法，就住在那里，别想着发财。

2) 采取行政措施的理由。例如，突然出现贷款和购买限制。特点是交易量突然暴跌，价格停止上涨，一夜之间，排队消失。但该市经济基本面没有改变。行政手段只是暂时剥夺了一部分人的购房资格或贷款比例。这是虚假的下降。过几年，当大家都符合资格的时候，购买需求又会回来，而且还要花掉这几年节省下来的积蓄。气势会更加猛烈，而且会以集中爆发的方式来。

如果你再尝试一次，你还是输了。

当我还是个孩子的时候，我遇到过很多同学，他们明显脑子不好，考试考得不好。他们坚持说自己粗心或者没有以正确的方式回答问题。如果考试考得不好，再考肯定会考得好。不过，即使他们再次考试考得不好，在中考和高考中，我只见过尖子生失败，很少看到差生表现超出自己的标准。小时候，我会在沙坑里摔跤。有的实力太弱，不肯认输，输了之后还继续战斗。在现实生活中，这不是动画片，也不是燃烧小宇宙。青铜圣斗士可以击败黄金圣斗士。他太瘦了。不管他叫得多大声，也打不过这位实力强劲的学长同学。

工作后，总有一些朋友觉得自己的才华不被认可，然后不断地跳槽，跳来跳去，最后就变成这样，所以我想不通是不是不被认可的问题，或者说他们是否真的没有天赋。

绕了这么多，我还是回到相亲的事情上来吧。我见过很多相亲对象。基本上每周都会出去见面，但始终遇不到合适的人。当我遇到好的人时，对方却看不到。如果你爱上了自己，遇到了不好的事情，你自然就会放弃。不管你发现多少，都是没有用的，但你还是希望下一个会更好，同时，这个更好的人会爱上你。

了解别人的人是明智的，了解自己的人是明智的。说起来容易做起来难。其实，我们从小到大的经历告诉我们，绝大多数人一生都只是普通人。所谓普通人，就是互联网上的人。古汉语俗称LOSER、千手、白丁。你就读的学校很一般，你找的工作薪水很一般，你住的房子又旧又破。为什么你认为婚姻可以创造奇迹？爱情和命运看似不确定，但实际上偏差和你的人生阶层不会有太大差异，等价交换的原则仍然有效。如果出现奇迹，要么就是一场骗局，要么就是一方心智被洗脑，被邪教教义洗脑了。

生活小窍门

凡是日常生活用的电器、家具都是最贵的。

1）维护成本低，每次维修花费几百元，很无聊。

2）货币变得越来越不值钱。如果早买的话，其实就赚大了。

3）如果一次无法完成，则分批购买。

我们这一代人赚钱的原因

主要是时代的巨大变化，个人的努力几乎可以忽略不计。我悲伤地想到了另一件事。我们的下一代可能就没有这么好的机会了。我考察了欧洲、美国、日本，发现基本都是固化的，最多有小幅波动。最多万分之一的人可以成为比尔·盖茨。

对于家里没有亿万的普通失败者来说，去美国读金融硕士基本上就是吃错药了。他不可能在美国的财务团队找到工作。回国后，除了拉订单，我实在想不出他还能做什么。他连国家最基本的金融法规都不懂，还能干啥高深的工作呢？他可以学习，但问题是，谁来资助学生去银行拿工资呢？他是什么洋葱？

留学

以我的实践经验来看，如果你不是前10名大学的理工科学生，基本上只想出去旅游几年。您不应期望出国留学能带来任何经济利益。一个普通水平的孩子，努力八年，拿到博士学位，成为地级城市大学的副教授也没什么问题。其余的你必须考虑太多。

比如出国留学会计、法律、金融等社会科学，基本上就是练习口语，获取一点知识，根本没有任何实际意义。不能留在当地修炼，回到北京、上海也没有实际作用。 1-2年后，你基本上什么都忘记了，只剩下一张旅游证了。

富裕家庭的孩子无论如何也不是靠学历谋生的。他们可以只是玩耍并获得知识。打了三年，有没有文凭就看他们了。对于一个穷苦人家的孩子来说，变卖财产去旅行，是一场毫无希望的赌博。别以为在国外就能撞倒拆迁妹、舔富二代。这是不可能的。现在的孩子比我们的孩子聪明得多。即使你们去同一所学校，第一个月也不能一起玩。

富裕家庭的孩子到了学校之后，一般都是吃吃喝喝，出去旅游。没有婉儿的8000美元和欧元，你连跟团游的机会都没有。在第一个月，你是分层的。接下来，有钱人玩有钱人，互相招待。穷人和穷人一起玩，一起买便宜的牛肉。你们最大的交集就是给别人写作业和考试作弊。

三年后我回到中国，就靠父母了。富二代有关系，可以直接晋升，也可以回到家族企业接班。贫困家庭的孩子们回到了房价翻倍的家乡，拿着几乎二年级的工资，仰天长叹，未来该怎么办？

北京、上海房价会下跌吗？

房价下跌有一个前提，那就是城市越来越差。人们慢慢地离开了它。比如西雅图和Big Gold Chain的老家。

目前，北京、上海等地正在采取多种手段强力调控房价。从表面上看，它们不再快速增长。其实大家都知道是怎么回事。反正报纸上都说降价了，可一开市，就人山人海，争先恐后地抢购。为什么？因为这个城市越来越好，越来越富裕，每个人都想来这里而不是离开。你认为他会降低每个人都想要但买不到的东西的价格吗？

降低房价只有一个办法，那就是减少常住人口。导致该地区房屋的流动性越来越差。该地区的房屋不能出售或出租。如果三个月没人看房子，那房价就真的下跌了。

减少平方米首先会破坏三四线城市的房价，北京、上海根本就无所谓。就像春天发生饥荒，地主一家就不会挨饿一样。

现在的人口情况是，北京、上海的人口可能会越来越多，而不是越来越少。为什么人们聚集在北京和上海？因为在其他地方，比如东北，类似东北的地方，商业环境不发达，人际关系太复杂。走投无路的屌丝无奈上海爱上租骗局，只得来到北京、上海赌博。这还有很长的路要走。这不是一个经济问题。

我们来谈谈货币

印钞票的目的是什么？就业。如今，全国各地的道路真是修得漂亮，吸引了无数劳动力。由此，北京和上海的白领面临两个问题。首先，维修工作的人工成本高得离谱。劳动力被建筑业上下游抢走。每个人都知道他们的钱从哪里来。其次，房价飞涨，因为多余的钱需要有地方去。

如果我们停止印钞会发生什么？找工作很难，但钱很值钱。体力服务的价格会迅速下降，年轻白领的储蓄会闪闪发光，房价不会再上涨，而是会下跌很多。小白领如果没有竞争力，可能会很快下滑，而有能力的人会生活得越来越好。

你希望什么？

有人说

医生工作累，学历高，可以收受贿赂。这太荒谬了。我告诉你，一个县长多年来夜以继日地工作，没有休息过一天。工作几年，他身心俱疲。一个公安局长，每当管辖范围内发生重大案件时，他必须一大早就从床上爬起来，在黑暗中查看现场散发着恶臭的残骸。你不觉得他们很难吗？他们会腐败吗？如今，大学生从事交通警察或巡逻警察的工作。他们每天暴露在烈日下，呼吸着汽车尾气。他们都晒黑了。这并不夸张。外面十分钟后，它们就湿透了。是不是很难？是否允许他们贪污受贿？不！医生的贪污受贿，都是针对躺在病床上的人，趁人之危，折断骨头，吸出骨髓。真是太邪恶了！他们必须受到严厉的惩罚。监狱里也缺医生，让他们锻炼身体吧！

问答

问题：以未成年人（儿子13岁）名义的房产向银行借款抵押进行经营活动。现在，如果我无力偿还债务，银行可以没收房子吗？

答：抵押登记无效。

父母作为未成年人的法定监护人，应谨慎处理自己名下的财产，以实现未成年人利益的最大化。如果父母将房屋抵押用于高风险经营活动，不能认为是为了未成年人的利益，处分无效。涉案财产虽已抵押登记，但其设立存在缺陷。我国学界和物权法都否认产权无故，银行不得行使抵押权。

问答

问：夫妻财产协议规定，如果丈夫提出离婚，他将失去房屋的所有权，房屋归妻子所有。这是有效的吗？

答：无效。该规定违反了婚姻法关于结婚自由、离婚自由的规定，违反了《中华人民共和国婚姻法》的规定。

这是法律的强制性规定，属于无效协议。

为什么交易不断被汇总却失败？

秦朝吸取了周封建制度的教训，废除了封建制度，两代就灭亡了；汉朝吸取秦朝的教训，以刘姓分封部分地区，宗族势力强大，导致“七国之乱”；魏国吸取了汉朝的教训，削弱了诸侯王的力量，而宗族的力量受到压制，结果是外臣掌权，宗族没有兵力相助；宋朝未能吞并唐朝，实行文官领导军队。因而国富兵弱，受到金、辽、元王朝的追击。无限循环。

很多人认为只要努力学习就能学好，但事实并非如此。

取得良好学习成绩的关键是学习方法。有的孩子是父母引导的，有的孩子自己想出来的。老师一般不会教你学习方法，因为大多数老师都是注重快速提高你的成绩，教你如何通过补课解决问题，但教你方法却见效太慢。

你认为

只要不断改正每一个错误，就能不断进步，直至成功；然后当你遇到一个导致亏损的错误时，你就开始断定，只要不犯这个错误，下次就能盈利。但实际上，当你改正这个错误的时候，又一个新的错误又发生了，而且还有成千上万的错误等着你犯，密密麻麻像蚂蚁一样。如果没有站在一定的高度，改正错误多半是在原地踏步。

美国对中国不公平贸易行为展开调查

正如日前传闻的那样，美国总统特朗普周一在白宫签署了一份行政备忘录，指示美国贸易代表莱特希泽对中国不公平贸易行为展开调查，以确保美国知识产权和技术受到保护。

这个调查结果无需猜测。中国有多少企业使用正版软件？尤其是大型工程专业软件，很多企业以每年的利润可能买不起一套。

当然，这次调查是针对知识产权的。这不是一场严重的贸易战。这只能算是战前的火力侦察。美国人选择这里作为突破口的原因很简单。

第一，准确查处中国盗版问题。

其次，也是更重要的，这是一场贸易战。我们不仅要攻击对方，还要尽量不伤害自己。中美经贸关系十分密切。中国为美国提供了大量廉价商品，对降低美国人的生活成本是有利的，当然对美国相关产业的影响也是巨大的。因此，美国人必须想办法减少贸易战对普通老百姓的影响。毕竟这件事涉及到选票。至于知识产权，中国的低端行业不会受到太大影响，而且Windows企业版的成本并不高。因此，这对出口美国的廉价商品影响有限，但对中国科技型企业影响较大。

所以这个切入点选得非常好。

我们必须拭目以待，看看未来会怎样。

金融行业技术含量少

一般分为三类：

最上面的那个负责车牌。

中央部分，精算师+律师+风险评估负责会计、抵押处理、合规。

最底层的是客户经理，他只从订单中获取佣金。

大多数金融公司依靠牌照生存。如果他们失去执照，一切都将归零。但你能做什么呢？公认。

（蔡上海，2017 年 9 月）

熟悉我的朋友都知道，我只关心一个话题：一切与普通人赚钱有关的事情~