希腊购房移民底层逻辑

希腊购房移民项目一直处于行业C位。 上个月又爆发了！ 6月15日，微信上希腊移民搜索量增长9300%！

那么希腊购房移民的底层逻辑是什么呢？

希腊购房移民政策是购房满25万欧元（8月1日起，雅典部分地区购房需达到50万欧元），即可申请并获批希腊黄金签证，家族三代人可以一步获得5年期希腊居留签证。 只要房子还在，这个5年期居留签证就可以续签。 房子卖掉后，居留签证就会被取消。 简单来说，买房就可以拿到长期居留签证！

对于需要配置海外资产以避免人民币汇率贬值的家庭来说，该项目不仅满足了基本需求，还为家庭三代人提供了绿卡。 确实如此，为什么不呢！

近期人民币汇率大幅贬值。 此前，人民币兑欧元汇率一直在7.3左右。 这两天人民币兑欧元汇率已经变成7.9+。 恭喜之前在希腊购买房地产的客户。 毫无疑问，他们的资产增加了10%！

此外，希腊也不再是大家记忆中破产的欧洲最贫穷国家。 希腊于2019年还清了债务。同时，“一带一路”政策促使国内大型企业纷纷投资希腊。 例如，中远集团投资希腊比雷埃夫斯港码头等。

随着希腊经济复苏，外资不断涌入，地铁线路逐步扩建，全国房地产价格进一步上涨。 希腊央行今年第一季度编制的数据显示，希腊房价增速继续突破历史新高。 希腊全国房价同比上涨14.5%，其中该国最大的两个城市涨幅尤为显着。 雅典的增幅达到了16.5%，北部的塞萨洛尼基也增长了16.1%。

2017年以来，希腊房地产市场的价格增速逐渐上升。 希腊央行公布的数据显示，2022年希腊房地产价格指数已恢复至2007年的80.4%，房地产市场迎来反弹。

希腊比雷埃夫斯银行最新研究数据显示，2022年希腊房地产价格将上涨11.1%，并将在未来几年保持复苏势头。 预计2023年至2026年，房地产价格将分别上涨7.4%、6.5%和6%。 %和5.6%。 这意味着希腊房地产市场有望恢复甚至超过债务危机前的价格水平，进入新繁荣的新时代。

希腊政府数据显示希腊买房移民骗局，2022年新发放的建筑许可证数量较2016年增加126%，从4,305份增至9,793份，相当于约3万套新公寓。

●外国房地产投资者激增●

经济复苏刺激了国内消费者的购房需求。 与此同时，境外投资者巨大的购买兴趣也推动了房地产交易量和价格的上涨。 希腊独立公共税务管理局的数据显示，2022年共收到约21.5万份房地产交易电子申报表。今年前5个月，已完成超过11.7万份房地产交易。 希腊今年的房地产交易数量预计将创下新纪录。

值得注意的是，希腊政府于2013年推出“黄金签证”计划，并于2022年底将部分地区投资门槛从25万欧元提高至50万欧元，催化大量购房移民投资者涌入进军希腊房地产。 市场。 在“黄金签证”的推动下，希腊购房者与外国投资者展开竞争，进一步推高房地产市场价格。 据希腊央行统计，2022年将有19.75亿欧元外资通过房地产投资流入希腊，同比增长68%，创历史新高。 此外，希腊移民政策部数据显示，截至今年3月，共有18,833名投资者提交了居留许可申请。

诸多政策和因素促进了希腊房地产市场的交易，进一步推动海外投资者涌入希腊市场。 无论是从投资角度还是身份配置希腊买房移民骗局，希腊未来对投资者的吸引力都不可低估。

●希腊主要房地产项目●