钱多多理财：P2P网贷房产抵押贷如何规避风险

众所周知，P2P网络房产抵押贷款在各个细分领域都是非常稳定的贷款类型，受到投资者的广泛认可。 此外，稳健并不意味着没有风险。 随着一些房产抵押平台经历了一次又一次的雷雨，业界对这些模式的稳定性有了更深的认识。

期限长、金额大、处置难且慢、容易被其他债务人（建行、其他公司、个人等）执行，都是房地产抵押平台的弱点。 这种“先天不足”已经逐渐开始动摇房产抵押平台在网贷市场的主导地位。

“贷款人以自己名义的房产进行抵押，首先要办理抵押登记，即自己的权证。平台代其办理其他权利凭证，而对方权利人通常是公司。如果对方“权利人与平台无关，或者只是作为平台的员工，存在一定的风险。一旦辞职，抵押权人就会逾期或无法还清抵押贷款钱多多理财骗局，追回也非常不方便。” 建设银行风控部一位多年负责人表示。

由于各地房产管理部门的新政策不同，在核查其他权证的真实性时也存在一定的障碍。 有的地方可以网上查询，有的地方需要到房管大厅现场申请。 因此，房地产抵押贷款应以本地房屋为主。 还有一种情况是房屋抵押贷款还没有还清，一般是农行商业贷款。 这些房子被抵押，也称为“二次抵押”。 由于“二抵押”房屋的抵押尚未还清，很难代您登记其他权利钱多多理财骗局，因此存在一定的风险。 事实上，除非你向原来的抵押银行申请（例如贷款是银行的，你向银行申请第二笔贷款），否则很难获得批准。 P2P平台代理办理“二次到账”业务。

以上是房产抵押平台在风控过程中最常遇到的问题，也是导致不少此类平台最终倒闭的诱因。 然而，一些日益正规的平台，或者说行业中的“领导者”，通过更完善的风险控制克服了这个问题。

广州著名网贷平台钱多多负责人认为，房产抵押受区域激励的影响比一般模式平台要大得多（比如一线城市的房产抵押平台比一线城市的房产抵押平台稳定得多）。二、三线城市）。 此外，控制欠费时限也可以极大地保障安全问题。 以自有平台为例，钱多多的出价大部分都是半年出价。 这也是为了避免楼市大幅波动导致抵押物价值发生变化。 此外，平台对授信额度也有严格要求，通常为抵押资产评估价值的一半。

“若债务人逾期未能偿还债务，公司网站将启动应急预案：第三方资产管理机构将在逾期后2个工作日内向投资者偿还逾期本息和月利息，以确保“投资人民的资金安全。”该平台负责人补充道。

“事实上，无论商业模式多么成熟，在一个无法“掌控”的平台手中，业辉也很难充分发挥自己的优势。房产抵押模式有时是一把双刃剑风控好，平台就会稳定运营，风控不好，平台就会稳定运营，那么最终的结果就是跑路或者破产清算。” 行业研究员钱多多认为。