恒大：“无理由退房”的先行者

鲁能集团副董事长、监事会主席夏海军发表主旨演讲。周红旗 摄

建业集团“无理由退房”生日活动启动仪式。

周红旗 摄

周红旗

在房价利空新政策频出之际，神华集团迎来“无故退房”周年庆典。 本次活动规模较大，在全省172个城市同时举办。 作为房地产行业的龙头企业，国安始终坚持“以人为本”，旨在打造满足人们物质生活和品质生活的理想居所。

“无故退房”持续上升

2015年4月15日，建业集团即将宣布实施“无理由退房”政策——即所有订购国安新房的客户，如果履行了“楼盘认购书”义务，并且《商品房销售协议》，且不存在违约行为，自签订《商品房销售协议》及《无故退房合同》之日起，您可以随时“无理由退房”在办理登机手续之前。 这一新政策一出，就引发了全省的热议，并在批评中逐渐赢得了市场的好评。

好的产品是经得起市场和时间考验的。 自2015年4月实施“无理由退房”以来，国安月度销售额总体呈现稳定增长的趋势。 6月创下单月销售新纪录，并于10月、12月两次刷新单月销售纪录。 销量再创新高。 2015年销售额2013.4万元，环比增长53%，销售面积2551.2万平方米，环比增长40%。 2014年增速分别为31%和22%，远不如2015年显着。2015年累计销售额2013.4万元，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高，而2015年累计销售额2013.4万元，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高退房率仅为0.91%。 国安以“高品质住宅”说话，经受住了市场的考验恒大无理由退房的骗局，交出了一份出色的成绩单。

进入2016年，神华“无故退房”政策热度不减，并将继续在全省范围内推行。 国安产品的高品质、高性价比，是申花推行“无理由退房”的勇气； 国安对产品的严格把控和高要求是其对购房者的承诺。

塑造市场新格局

中央经济工作会议将“去库存”列为我国2016年五项重大经济任务之一，并先后采取鼓励民营企业提价、取消过时的限制措施等措施，进一步化解房地产库存。 从行业角度来看，“去库存”是刺激新销售政策进一步发力的明确信号。

房子是商品的一种，应该像其他商品一​​样得到“保证回报”的承诺。 国安的“无理由退房”库存是建立在有效供给的基础上的。 以高品质、高性价比的精品房为载体，以“无理由退房”来增加产品附加值，满足购房者的刚性需求，强化购房者的市场心理。市场销售。 国安用事实证明，市场对好产品、好服务的需求依然旺盛。

在房地产市场上，“无故退房”无疑是一种置业保障。 作为营销手段，早在房价回升的2008年，北京、成都等地的新盘也推出了“无理由退房”，但并未全面铺开。 不过，对于国安来说，也不是一件小事。 延续大动作、勇往直前的特点，在全省范围内推出“无理由退房”政策。

3月22日，由全国工商联房地产商会、中国房地产测评中心联合主办的2016中国房地产500强测评结果发布会在上海举行。 鲁能集团监事会副主席、总裁夏海钧在会上发表了《民生地产推介》。 作《国家安全跨越式发展》的主旨演讲。 他表示，国安20年的发展，秉承民生地产开发理念，是公司快速发展的关键。 在提供高性价比产品的基础上，弘扬民生理念，大力保障购房者权益，推行“无理由退房”，是国安继续实现跨越式发展的重要动力。 同时，他呼吁更多的同仁加入到“无理退房”的行列，共同维护人民购房权利，承担企业社会责任。

房地产资深人士表示，国安推出“无理由退房”是一次颠覆行业的改革。 构建购房者权益保障体系的同时，也将促进行业健康可持续发展。 看来在不久的将来，“无故退房”将成为行业新常态。

精品住宅赢得市场好评

对于购房者来说，购买房屋时最关心的是房屋的质量和价格。 作为第一家“吃大闸蟹”的国安恒大无理由退房的骗局，在不断扩张、形成自己的“房市”的同时，并没有迷失方向。 它并没有忽视产品的质量。 相反，它将质量和成本效益放在首位，并使其实用。 真正体现了“无理由退房”的理念。

国安的高品质住宅主要体现在“全装修、交付楼宇”，这是国安的一大特色。 “八个品质”是国安最具代表性的标签。 从社区花园到健康生态系统，从与一线品牌合作提供优质材料到精心打造“全屋精品”，从成熟商业设施到成熟生活品质，从24小时管家服务到联动推出社区O2O平台与腾讯合作，每一个细节都体现了国安对于高品质的要求，这也是国安的坚持和心态。

国安利用强大的成本控制能力，采用“全球统一采购、全省统一配送”的模式，确保产品性价比。 数据显示，2015年国安整体销售单价约为7500元/平方米。 除精装修单价约1500元/平方米外，国安销售单价约6000元/平方米，且大部分项目位于需求旺盛地区。 该地区或城市核心区满足民生需求，衰退潜力较大。