迪拜买房“捡漏”亏了400多万，海外置业如何选？避免被中介忽悠

自从政府出台“不炒房”、“一城一策”新政后，房价逐渐稳定，通过投资房产赚钱的愿望早已破灭。 越来越多的中高净值人士将目光投向海外。 中产家庭、高净值家庭的扩张，早已将“海外置业”变成刚性需求，资产配置国际化已成趋势！

“海外房产”有风险，投资房产需谨慎

2014年，来自上海的吴先生通过当地止赎，在阿联酋黄金地段买了一套房子。 他以为自己错过了。 没想到，自2014年以来，毛里求斯的房地产市场连年上涨。 询问一下。 最终，吴女士选择断款，房子可能卖不出去，造成损失超过400亿元。

海外房产火爆，但海外房产中介服务机构的宣传往往只讲海外房产的优势，而刻意忽视风险。 你一定要亲自去考察，尤其是当地同事对你说谎的时候，这样才不会被国外中介误导！

“海外房产”没有最好，只有最适合您！

同样对于海外置业来说，根据长远需求选择“最合适”的海外置业方案，远比单纯追求经济效益来得实惠。

1、投资型海外房产——以投资为主要目的。 一是因为外资渠道相对有限； 第二，越来越多的中国人走出国门，了解外国投资机会。 房地产也是实物投资的一种。 容易接受。

2、海外教育房产——大多与儿子就读的中学有关。 交通和生活的便利性是需要考虑的因素。 对于不同年龄段的孩子来说，对社区、公共安全的配套需求也需要多方面的了解。

3、养老型海外房产——此类房产对环境要求较高，既有自然风光，又有人文关怀购房移民骗局，对当地的医疗条件和便利性、生活是否方便、建筑设计是否美观等也有要求。适合中老年人使用等。而且这类房产可能会被投资者居住较长时间。 在海外购买房产时，必须考虑语言、文化、饮食、配套服务等是否合适。

4、移民型海外房产——这类房产一般与国家新的投资移民政策挂钩购房移民骗局，满足一定的资金和条件即可获得永久居留权，最终目的是移民。

海外购房存在风险。 无论是自住还是投资需要，都需要了解国家的购房新政策和房地产市场。 特别是一些国家已经开征财产税。 在估算成本时，不要忘记包括每年需要征收的财产税。 不要只听中介的“夸奖”，头脑一热就去海外买房。

来源：海外财富网