航拍：烂尾28年！数十人住！白云最大“鬼城”要拆？
白云“鬼城”烂尾28年，要拆了？
有粉丝向《房产市场》爆料，听说广从公路旁的烂尾楼要被拆除。
这是对还是错？
烂尾楼实景（楼市所摄）
真实调查：28 年未完成的工作
二三十人在这里生活和做生意
带着粉丝们的疑问，地产市场先生前去一探究竟。
我们先来看一下航拍照片：
一个词来形容——震惊！
该未完工建筑占地面积约9万平方米，位于广从公路东侧，南邻良田南路，北邻良田北路。
据公开媒体报道，它共有165栋建筑，5000套住房。
至今已烂尾28年，比广州最大烂尾项目澳洲别墅烂尾时间还长。
我的天啊！
烂尾楼实景（楼市所摄）
房地产市场研究发现，165栋未完工建筑的主体结构已基本完工。
但经过28年的风吹雨打，这里如今已经杂草丛生。
社区里、楼宇外，甚至楼宇内的地板、窗户等都长满了杂草和荆棘。
大部分建筑破旧不堪，部分外墙脱落，部分建筑小面积倒塌，天花板脱落。
烂尾楼实景（楼市所摄）
但当我们走近之后才发现，那栋破旧的烂尾楼里居然还住着人，而且数量还不少，大概有二三十人。
有一户人家把衣服挂在整栋楼上晾干，还摆放了家具、电动车、三轮车、自行车等。
还有人养鸡、养狗、种菜，看来他们已经在这里生活了很久。
此外，还有一些人利用烂尾楼做起了生意，包括驾驶培训咨询中心、贸易公司等。
烂尾楼内有人居住（房产市场供图）
一位自称受公司雇佣看守工地的老人告诉我，工地很快就要拆迁了。
当房先生询问是哪家公司时，该公司只是表示不知道，直接开车离开竹料烂尾楼骗局，并要求房先生离开。
其余居民均表示，没有听说过拆迁一事，并且已经在这里住了一年，有的甚至更久。
除老人所述外，我在现场没有发现任何即将拆迁的迹象，也没有看到任何拆迁公告。
烂尾楼里的生活痕迹（房产市场供图）
成败取决于户口
一些业主已经去了天堂
白云虽然不缺土地，但是土地的价值还是很高的。
如此巨大的烂尾楼怎么会出现在广州中心城区？
据公开报道，该烂尾楼始建于1992年，为竹寮镇政府集体住宅项目，政府原本为争取蓝印户口而想加快建设，但最终停工。
蓝印户口是介于正式户口与临时户口之间的一种户口，因上盖蓝色印章而得名。
它最早出现于1992年左右，持有此户口的人在许多方面可以享受与当地居民同等的福利，但在2000年以后逐渐停用。
白云集体住宅小区在蓝印户籍制度废除后也未能竣工。
烂尾楼实景（楼市所摄）
但据透露，除了户籍问题外，开发商本身也存在资金问题，项目建设期间进展十分缓慢。
28年来，这些房屋的原主人早已难觅踪影，有的甚至已经去了天堂。
拆迁难，重建更难
周边房价已达2.8万元/平米
如此巨大的烂尾楼该如何处理？
首先，如果拆除重建房屋，28年前的房主早已散居各地，很难逐一找到他们并确认其所有权。
就算收回来，28年前几万元的房子，现在可能只值一平方米，这笔账怎么算？
第二种选择是继续施工，但是这栋建筑存在重大安全隐患，甚至可能倒塌，所以继续施工几乎是不可能的。
有人说可以改造一下出租竹料烂尾楼骗局，但即便不考虑安全问题，改造的费用恐怕也比租金高出不少。
烂尾楼实景（楼市所摄）
但如果让这片土地未完工则太可惜了。
要知道，毗邻的一手楼保利龙悦府的售价，已经高达2.8万元每平米。
在广州，这样的烂尾楼还有很多，比如澳洲别墅、宝华广场、中城广场、河银广场等等。
这些烂尾楼是城市的“伤疤”，也是数万业主的痛。
您对未完工的建筑有何看法？